• Alejandro Marichal: “La consulta confirma algunas de las decisiones planteadas, pero también nos marca claramente dónde debemos seguir trabajando, especialmente en el acceso de nuestros jóvenes a una vivienda que les permita desarrollar su proyecto de vida en el municipio”
  
  
• Lucía Jiménez: “Queríamos escuchar directamente a la ciudadanía y conocer qué criterios considera prioritarios para que la adjudicación de vivienda pública sea transparente, objetiva y responda a la realidad del municipio”

San Bartolomé de Tirajana, 01 septiembre 2026

La concejalía de Vivienda del Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana presenta los resultados de la consulta ciudadana desarrollada entre el 28 de julio y el 31 de agosto para conocer la opinión de la población sobre los criterios de adjudicación que debe recoger la futura ordenanza municipal de vivienda. El proceso participativo reunió más de 350 respuestas y refleja, entre sus principales resultados, que el 95,1 % de las personas participantes considera importante reconocer el arraigo en el municipio, mientras que el 89,1 % respalda un sistema de adjudicación mediante baremación.

La consulta permitió recabar la valoración ciudadana sobre cuestiones concretas incluidas en la propuesta, entre ellas los requisitos de residencia, las reservas para determinados colectivos, los criterios de puntuación y las medidas de control sobre el uso de las viviendas públicas. Respecto al arraigo, el 69 % mantendría la exigencia planteada de 15 años de residencia continuada o 20 años no continuados, el 16,5 % aumentaría esos requisitos y el 14,5 % optaría por reducirlos. Además, 331 participantes consideraron importante que el arraigo sea tenido en cuenta frente a 17 que respondieron negativamente.

Uno de los apartados en los que las respuestas plantean cambios respecto a la propuesta inicial es el acceso de la población joven. La previsión contempla una reserva del 5 % para menores de 35 años: el 36,1 % de las personas participantes considera suficiente ese porcentaje, el 55,7 % plantea aumentarlo y el 8,2 % propone reducirlo. En relación con el sistema de adjudicación por puntos, los criterios más señalados fueron la antigüedad de residencia, con un 57,4 %; la existencia de menores a cargo, con un 52,9 %; los ingresos económicos, con un 45,7 %; la discapacidad, con un 36,3 %; las situaciones de emergencia, con un 34,3 %; y las familias numerosas, con un 18,6 %. Asimismo, ocho de cada diez participantes valoraron como bueno o excelente el proyecto de Ordenanza.

El primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, señala que “la consulta confirma algunas de las decisiones planteadas, pero también nos marca claramente dónde debemos seguir trabajando, especialmente en el acceso de nuestros jóvenes a una vivienda que les permita desarrollar su proyecto de vida en el municipio”. Por su parte, la concejala de Vivienda, Lucía Jiménez, destaca que “queríamos escuchar directamente a la ciudadanía y conocer qué criterios considera prioritarios para que la adjudicación de vivienda pública sea transparente, objetiva y responda a la realidad del municipio”.

Los resultados también reflejan porcentajes muy elevados de apoyo a las medidas destinadas a garantizar el uso adecuado de la vivienda pública. El 98,3 % de las personas participantes considera necesarias las inspecciones periódicas para evitar posibles situaciones de fraude, mientras que el 99,4 % entiende que el Ayuntamiento debe actuar con firmeza ante los incumplimientos. Estos resultados recogen así la opinión de la ciudadanía tanto sobre las condiciones para acceder a una vivienda pública como sobre los mecanismos destinados a preservar su finalidad social.

La consulta se planteó con el objetivo de escuchar a la ciudadanía antes de definir los criterios de la ordenanza de adjudicación de viviendas, incorporando participación y transparencia al proceso. Las más de 350 aportaciones recogidas permiten conocer de forma directa la posición de las personas participantes sobre aspectos como el arraigo, el acceso de los jóvenes, la situación familiar y económica, los criterios de baremación y los mecanismos de control, reuniendo información ciudadana sobre las prioridades expresadas en relación con la vivienda pública municipal.

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• Alejandro Marichal: “Con este trámite seguimos trabajando para ayudar a los vecinos del municipio a afrontar uno de sus principales gastos mensuales, el alquiler de su vivienda”
  
  
• Lucía Jiménez: “Es importante consultar el listado para evitar que una solicitud pueda quedar fuera del procedimiento por no haber atendido el requerimiento a tiempo”.

San Bartolomé de Tirajana, 17 agosto de 2026

La Concejalía de Vivienda del Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana, continúa trabajando en la tramitación de las ayudas municipales al alquiler correspondientes a 2025. Tras revisar las solicitudes presentadas, la Concejalía ha publicado el listado de las personas que deben aportar algún documento pendiente, corregir algún dato o completar su solicitud para poder continuar con el procedimiento.

Este nuevo paso se produce una vez finalizado el periodo de presentación de solicitudes y tras el trabajo de revisión realizado por el Servicio de Vivienda. La Comisión de Valoración analizó los expedientes y determinó las solicitudes que requieren alguna subsanación o mejora antes de continuar con el procedimiento de concesión.

De esta manera, las personas cuyos expedientes aparecen incluidos en el listado dispondrán de diez días hábiles, contados desde el día siguiente a la publicación del requerimiento en el tablón de anuncios de la sede electrónica municipal, por lo que el plazo finalizará el próximo 1 de septiembre, inclusive, para presentar la documentación solicitada y completar correctamente su solicitud.

El primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, destaca que “con este trámite seguimos trabajando en la resolución de una convocatoria que tiene como objetivo ayudar a las familias y residentes del municipio a afrontar uno de sus principales gastos mensuales, como es el alquiler de su vivienda”. Marichal señala que desde el área “se está realizando un trabajo de revisión individual de los expedientes para ofrecer a las personas solicitantes la posibilidad de corregir la documentación que falta o que necesita ser completada antes de continuar con la resolución de las ayudas”.

“Queremos que quienes hayan solicitado estas ayudas comprueben ahora si aparecen en el listado y, en ese caso, atiendan el requerimiento dentro del plazo establecido. Es importante que nadie pueda quedar fuera del procedimiento por no haber aportado o rectificado a tiempo una documentación pendiente”, añade el concejal.

Cómo realizar la subsanación

El Ayuntamiento ha publicado, junto a la resolución, el listado de solicitudes que necesitan subsanación, la relación de documentos que pueden ser requeridos, los diferentes motivos de subsanación y el formulario normalizado que deberán utilizar las personas interesadas.

La concejala Lucía Jiménez explica que “este trámite no significa que la ayuda haya sido denegada. Lo que se está haciendo es dar la posibilidad a las personas solicitantes de completar la documentación que falta, corregir algún dato o aclarar la información de su expediente para que pueda continuar su tramitación”.

Por ello, Jiménez recomienda a quienes hayan solicitado estas ayudas que “consulten el listado publicado y comprueben con atención qué documentación se les requiere en cada caso. Es importante hacerlo dentro del plazo establecido para evitar que una solicitud pueda quedar fuera del procedimiento por no haber atendido el requerimiento a tiempo”.

Entre la documentación que puede ser requerida, dependiendo de cada expediente, se encuentran el DNI o NIE, las declaraciones responsables, documentación tributaria, certificados de la Seguridad Social, el contrato de alquiler correspondiente a 2025, los recibos acreditativos del pago del alquiler o documentación relativa a las personas que integran la unidad de convivencia, entre otras.

“Desde el Ayuntamiento queremos facilitar al máximo este proceso y que la información sea clara para que cada persona sepa qué tiene que aportar y pueda completar correctamente su solicitud”, señala Jiménez. Los interesados podrán consultar el listado en el Tablón de Anuncios de la web municipal maspalomas.com o a través de este enlace https://www.maspalomas.com/tablon-anuncios

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• La Corporación aprueba la Adenda II del convenio con VISOCAN, que incorpora la adquisición de 26 viviendas en Castillo del Romeral y amplía en 6,5 millones de euros la financiación del programa municipal de vivienda protegida
  
  
• El Pleno da también aprobó el reconocimiento extrajudicial de créditos que incluye la certificación de 1,02 millones de euros correspondiente a las obras de rehabilitación de la Urbanización La Paz

San Bartolomé de Tirajana, 11 agosto de 2026

El Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana ha celebrado este martes un pleno extraordinario en el que se han aprobado dos asuntos destinados a seguir desarrollando las políticas municipales de vivienda: la Adenda II al convenio de cooperación con Viviendas Sociales e Infraestructuras de Canarias (VISOCAN) para la promoción y construcción de vivienda protegida y el expediente de reconocimiento extrajudicial de créditos que permite atender, entre otras obligaciones, la certificación de las obras de rehabilitación que se ejecutan en la Urbanización La Paz.

El primero de los acuerdos supone un nuevo impulso al programa de promoción y construcción de vivienda protegida que desarrollan conjuntamente el Ayuntamiento y VISOCAN. La Adenda II fue aprobada con la abstención del PSOE y contempla, entre otras actuaciones, la adquisición del edificio de 26 viviendas, con plazas de garaje y trasteros, situado en la calle Juan de la Cosa, en Castillo del Romeral.

La adquisición se establece por un importe de 4.709.428,15 euros, por debajo del precio máximo de venta de 4.732.606,31 euros calculado por la oficina técnica municipal. Las viviendas están destinadas a incorporarse al programa público para su posterior puesta a disposición.

La aprobación de la Adenda II permite además ampliar en 6,5 millones de euros la financiación municipal destinada al convenio con VISOCAN, una cantidad habilitada mediante la modificación de créditos 18/2026. Esta nueva aportación se suma a los 35 millones de euros con los que fue dotado inicialmente el programa municipal para la promoción y construcción de vivienda protegida, que pasa a contar con un presupuesto total de 41,5 millones de euros.

El convenio entre el Ayuntamiento y VISOCAN tiene como finalidad incrementar el parque público de vivienda del municipio y facilitar el acceso a viviendas a precios asequibles. La Adenda II permite asimismo avanzar en la planificación de las distintas promociones, incluyendo actuaciones preparatorias relacionadas con parcelas municipales, tasaciones, redacción de proyectos, direcciones facultativas y gestión urbanística y de urbanización.

Continuidad de la rehabilitación de La Paz

El segundo asunto aprobado por el Pleno, también con la abstención del PSOE, fue el expediente 11/2026 de reconocimiento extrajudicial de créditos, por un importe global de 1.050.016,70 euros, para el que consta consignación presupuestaria adecuada y suficiente en el presupuesto municipal de 2026.

La principal cuantía del expediente corresponde al Área de Vivienda y, concretamente, a las obras de rehabilitación de la Urbanización La Paz. Se trata de la certificación número 14 de la actuación de Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada Urbanización La Paz, ejecutada por Desarrolla Obras y Servicios SL, por un importe de 1.027.904,70 euros.

La concejala de Vivienda, Lucía Jiménez, explicó durante el pleno que el desarrollo de las obras ha obligado a adoptar modificaciones técnicas ante circunstancias detectadas durante su ejecución. Entre ellas se encuentra el cambio de la solución prevista para los ascensores después de que los estudios realizados sobre las estructuras de los edificios y el suelo determinaran que no era conveniente añadir nuevas cargas.

Por este motivo, se ha optado por instalar ascensores metálicos autoportantes, evitando trasladar esa carga a la estructura de los inmuebles. También se ha modificado la solución inicialmente prevista para los depósitos de agua en las cubiertas, igualmente para evitar una sobrecarga, sustituyéndola por sistemas de aerotermia individuales en las viviendas. Jiménez señaló que estas decisiones técnicas han tenido que adoptarse con agilidad para compatibilizar la ejecución de las obras con dos circunstancias fundamentales: que los trabajos se realizan con los vecinos residiendo en los edificios y que la actuación debe quedar finalizada en diciembre de este año.

La concejala recalcó además que las modificaciones introducidas no incrementan el coste global previsto de la actuación ni alteran sus objetivos. El proyecto mantiene las actuaciones destinadas a mejorar la accesibilidad y la eficiencia energética de los edificios, adaptando únicamente determinadas soluciones constructivas a las condiciones reales detectadas durante la ejecución.

El reconocimiento extrajudicial aprobado permite, por tanto, continuar la tramitación económica y proceder al abono de las obligaciones correspondientes a unos trabajos ya ejecutados. El informe de Intervención señala que este procedimiento requiere la aprobación del Pleno y que en el expediente existen las reservas de crédito necesarias para atender las obligaciones reconocidas.

Con ambos acuerdos, la Concejalía de Vivienda continúa desarrollando de forma paralela las dos líneas de su política municipal: incrementar la oferta pública de vivienda protegida y mejorar las condiciones de accesibilidad, habitabilidad y eficiencia energética del parque residencial existente.

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• Alejandro Marichal: “Incorporamos estas viviendas al parque público para ofrecer una alternativa a familias que tienen dificultades para encontrar una vivienda a un precio que puedan asumir.”
  
  
• Lucía Jiménez: “La II adenda con Visocan nos permitirá ampliar de 20 a 26 las viviendas que se adquirirán e incorporamos 6,5 millones adicionales al convenio, elevando su presupuesto hasta los 41,5 millones de euros”

San Bartolomé de Tirajana, 07 de agosto de 2026

La Concejalía de Vivienda del Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana dará un nuevo paso en su política municipal de vivienda con la aprobación de la Adenda II al convenio de cooperación con Viviendas Sociales e Infraestructuras de Canarias (VISOCAN), que permitirá avanzar en la adquisición de 26 viviendas terminadas en El Castillo del Romeral y elevará hasta los 41,5 millones de euros la inversión prevista en el programa municipal de promoción de vivienda protegida.

La propuesta será sometida a consideración del Pleno extraordinario convocado para el próximo martes, 11 de agosto, y contempla tanto la aprobación de la Adenda II como la convalidación de determinadas actuaciones administrativas anteriores para reforzar la seguridad jurídica del procedimiento.

Uno de los principales hitos de la nueva adenda es la incorporación al programa de cuatro bloques en los que se distribuyen las 26 viviendas situadas en la calle Juan de la Cosa, en El Castillo del Romeral. La operación permitirá adquirir conjuntamente las 20 viviendas inicialmente previstas y las seis restantes, que no pudieron incluirse en un primer momento al encontrarse okupadas. Una vez desaparecida esa circunstancia, el Ayuntamiento plantea completar la adquisición de todo el inmueble para incorporarlo al parque público de vivienda.

Las viviendas cuentan con tipologías de dos y tres dormitorios, un baño y un aseo, además de plaza de garaje y trastero. Una de ellas está adaptada para personas con movilidad reducida. El precio previsto para la adquisición del conjunto asciende a 4.709.428,15 euros, por debajo del precio máximo de venta calculado por la oficina técnica municipal, fijado en 4.732.606,31 euros.

La Adenda II establece que VISOCAN realizará las gestiones necesarias para adquirir los inmuebles en favor del Ayuntamiento. Las viviendas se encuentran actualmente en proceso de reforma, cuyas obras están previstas que finalicen a finales de este año. Una vez culminados los trabajos, VISOCAN entregará las viviendas a la Concejalía de Vivienda totalmente terminadas y aptas para su ocupación.

El primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, destaca que esta operación supone “dar un paso muy importante para transformar la inversión municipal en viviendas reales y soluciones concretas para nuestros vecinos y vecinas”. “Hablamos de 26 viviendas que vamos a incorporar al parque público. Esto significa ofrecer una alternativa real a familias que hoy tienen enormes dificultades para encontrar una vivienda a un precio que puedan asumir”, señala Marichal.

El concejal subraya que “nuestro objetivo es seguir aumentando el parque público de vivienda y generar alternativas que permitan a las familias y a los jóvenes quedarse a vivir en San Bartolomé de Tirajana y desarrollar aquí su proyecto de vida”. “Cada vivienda que conseguimos incorporar al parque público es una oportunidad más para dar respuesta a uno de los principales problemas que tienen hoy nuestros vecinos”, añadió.

El convenio crece hasta los 41,5 millones de euros

La segunda gran modificación que incorpora la Adenda II es la ampliación en 6,5 millones de euros del presupuesto global del convenio con VISOCAN, que pasa de los 35 millones inicialmente previstos a 41,5 millones de euros.

Esta cantidad adicional cuenta con cobertura en la modificación presupuestaria aprobada inicialmente por el Pleno municipal el 16 de abril de 2026. La concejala de Vivienda, Lucía Jiménez, explica que la aprobación de la adenda “permite ordenar y reforzar el marco administrativo, económico y de control necesario para continuar ejecutando el convenio con VISOCAN con todas las garantías”. “Con esta adenda hacemos dos cosas fundamentales: ampliamos de 20 a 26 las viviendas que se adquirirán en El Castillo del Romeral, e incorporamos 6,5 millones adicionales al convenio, elevando su presupuesto hasta los 41,5 millones de euros”, explica la concejala.

Jiménez destaca, además, que esta adenda “no se limita a ampliar las actuaciones y el presupuesto, sino que refuerza los mecanismos de seguimiento, control y trazabilidad del convenio, estableciendo mayores garantías para supervisar la ejecución de las actuaciones y el destino de los fondos públicos”.

Con la aprobación plenaria y posterior firma de esta adenda, la Concejalía de Vivienda logra uno de los objetivos prioritarios de su política de vivienda: incrementar el parque público municipal y disponer de viviendas que puedan ponerse al servicio de la población.

Paralelamente, la Concejalía de Vivienda trabaja en la elaboración de la nueva Ordenanza de Adjudicación de Viviendas de Promoción Pública, que establecerá los requisitos de acceso, el sistema de baremación y el Registro Municipal de Demandantes. La Concejalía mantiene abierto el proceso de consulta pública para que vecinos, asociaciones y colectivos puedan realizar aportaciones y sugerencias hasta el próximo 11 de agosto.

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