•  Alejandro Marichal: “Estas ayudas nacen para aliviar el esfuerzo que supone que un alquiler se lleve gran parte del sueldo de muchas familias trabajadoras”.
  
  
• Lucía Jiménez: “Hemos actualizado las bases para ajustarlas al coste real del alquiler y ampliar los umbrales de ingresos, facilitando que más familias puedan acceder a estas ayudas”.

San Bartolomé de Tirajana, 22 de abril de 2026

La Concejalía de Vivienda del Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana ha aprobado definitivamente la ordenanza que regula las bases para la concesión de ayudas al alquiler de vivienda habitual y permanente en el municipio, tras finalizar el periodo de exposición pública sin alegaciones.

Con esta aprobación, la Concejalía de Vivienda deja en marcha el marco normativo que permitirá activar una nueva convocatoria de ayudas dirigida a personas y familias trabajadoras, reforzando el apoyo municipal ante el incremento del coste del alquiler.

La nueva ordenanza introduce mejoras relevantes respecto a la convocatoria de 2024 con el objetivo de ampliar el acceso y adaptar las ayudas a la realidad actual del mercado. Entre los principales cambios, se eleva el límite del alquiler subvencionable hasta los 1.000 euros mensuales, ampliable a 1.100 euros en el caso de familias numerosas, frente a los 850 euros establecidos anteriormente. Asimismo, en el caso de habitaciones, el límite sube hasta los 600 euros, mejorando el tope previo de 550 euros.

En cuanto a los requisitos económicos, se debe estar en situación laboral activa y se elimina el tope referido a los ingresos mínimos que se exigía a las familias; a su vez se amplía el umbral de ingresos hasta 4,5 veces el IPREM, lo que permite que más unidades familiares puedan acceder a estas ayudas, frente al rango limitado de la convocatoria anterior. Por otro lado, se refuerza el criterio de arraigo en el municipio, estableciendo una antigüedad mínima de cinco años en el padrón.

La ordenanza mantiene el modelo de apoyo directo al alquiler, estableciendo ayudas de hasta el 30% de la renta, que pueden alcanzar el 40% en el caso de familias numerosas, con un límite máximo de 3.000 euros anuales por beneficiario. Este sistema permite ajustar la ayuda a la situación real de cada solicitante en función de sus ingresos y composición familiar.

Asimismo, el nuevo texto define con mayor claridad los criterios de valoración, priorizando factores sociales, económicos y de residencia en el municipio, lo que permite ordenar las solicitudes de forma objetiva en régimen de concurrencia competitiva.

El primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, ha destacado que “estas ayudas permiten dar respuesta a una de las principales preocupaciones de las familias del municipio, como es el acceso a la vivienda”. En este sentido, señaló que “con esta ordenanza consolidamos una herramienta útil, que pone recursos directamente en manos de quienes más lo necesitan y contribuye a aliviar el esfuerzo económico que supone el alquiler”.

Por su parte, la concejala de Vivienda, Lucía Jiménez, ha subrayado que “hemos revisado y mejorado las bases para adaptarlas a la situación actual del mercado, ampliando los límites del alquiler y los umbrales de ingresos para que más familias puedan beneficiarse”. Jiménez añadió que “damos un paso más respecto a la ordenanza anterior, con un sistema más justo, más claro y con mayor capacidad de respuesta ante la realidad social del municipio”.

Tras la aprobación de la ordenanza, el Ayuntamiento trabaja ya en la próxima convocatoria, que fijará el presupuesto, los plazos y el periodo subvencionable. Será en ese momento cuando se abra el plazo para la presentación de solicitudes.

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•  Alejandro Marichal: “Esta licitación es el inicio efectivo del proyecto que da respuesta a una demanda histórica, tras décadas sin promoción pública de vivienda”.
  
  
• Lucía Jiménez: “El objetivo es que las obras puedan iniciarse a finales de 2026, cumpliendo con los plazos marcados en nuestro Plan de Vivienda”.

San Bartolomé de Tirajana, 09 de abril de 2026

La Concejalía de Vivienda de San Bartolomé de Tirajana impulsa la construcción de 52 viviendas protegidas en la parcela R2 de Lomo de Maspalomas, cuya licitación ha sido publicada por la empresa pública VISOCAN, dentro el marco del Plan Estratégico de Vivienda municipal tras la formalización del convenio entre ambas entidades en enero de 2026.

La actuación se desarrollará mediante un contrato mixto que integra la redacción del proyecto, la dirección de obra y la ejecución de los trabajos, una fórmula que permite reducir plazos y agilizar la puesta en marcha de la promoción.

El proyecto cuenta con un presupuesto base de licitación de 9,47 millones de euros y un plazo de ejecución de 30 meses, e incluye además plazas de aparcamiento y trasteros. El plazo para la presentación de ofertas permanecerá abierto hasta el 13 de mayo de 2026, conforme a la convocatoria publicada en la Plataforma de Contratación del Sector Público.

Además, la promoción se ejecutará mediante técnicas parcialmente industrializadas, un sistema que combina procesos de fabricación en taller con la ejecución en obra, lo que permite reducir los tiempos de construcción, mejorar la calidad de la edificación y minimizar el impacto de los trabajos, acelerando así la entrega de vivienda protegida.

El primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, destacó que esta licitación supone “el inicio efectivo del proyecto municipal, que da respuesta a una demanda histórica tras décadas sin promoción pública de vivienda”. En este sentido, subrayó que “no hablamos de planes sobre el papel, sino de proyectos que ya entran en fase de ejecución, activando suelo público y movilizando inversión para dar soluciones reales a los vecinos”.

Por su parte, la concejala de Vivienda, Lucía Jiménez, señaló que “esta licitación responde al compromiso adquirido con la ciudadanía y supone el primer paso para materializar el convenio firmado con VISOCAN”. Jiménez añadió que “el objetivo es que las obras puedan iniciarse a finales de 2026, cumpliendo con los plazos marcados en el Plan de Vivienda”.

Esta actuación se enmarca en el Plan Estratégico de Vivienda municipal, que prevé la construcción de más de 260 viviendas públicas entre 2026 y 2027, con una inversión global estimada en torno a 35 millones de euros.

En concreto, el plan contempla la ejecución de 152 viviendas en régimen de compraventa y 112 viviendas en régimen de alquiler asequible, distribuidas en distintos puntos del municipio y en diferentes fases de desarrollo.

Con esta primera licitación en Lomo de Maspalomas, el la Concejalía de Vivienda de san Bartolomé de Tirajana da el paso de la planificación a la ejecución, poniendo en marcha una estrategia estructural para ampliar la oferta de vivienda protegida y facilitar el acceso a una vivienda digna a residentes y familias del municipio.

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•  Alejandro Marichal: “GESVISUR tiene ahora solvencia para llevar la rehabilitación a más urbanizaciones, con obras de ascensores, accesibilidad y eficiencia energética, como ya ocurre en La Paz, Castillo del Romeral, Grupo IFA, Montaña Clara y El Pajar".
  
  
• Lucía Jiménez: “A inicios de legislatura me encontré con solo dos arquitectos, sin recursos para seguir pagando sus sueldos y con una deuda superior a 500.000 euros en facturas”.

San Bartolomé de Tirajana, 20 de febrero de 2026

La concejalía de Vivienda de San Bartolomé de Tirajana ha dado cuenta de la previsión económica de 2026 de GESVISUR, la empresa pública municipal creada en 2003 como medio propio para ejecutar encargos técnicos vinculados a la vivienda y a la gestión urbanística. Para el próximo ejercicio se estiman ingresos por 1.213.775,59 euros y gastos por 649.947,88 euros, con un beneficio previsto de 563.827,71 euros. La previsión se enmarca en la consolidación de la empresa tras el trabajo de reorganización desarrollado desde 2023.

El dato cobra sentido al compararse con el punto de partida y con el ejercicio anterior. La concejala de Vivienda, Lucía Jiménez, explica la situación con la que se encontraron al inicio del mandato, “con una estructura muy limitada y una deuda superior a 500.000 euros en facturas pendientes”. Frente a ese escenario, “la previsión de 2026 refleja una entidad saneada y con margen para sostener una actividad mayor, orientada a mejorar la habitabilidad del parque de viviendas existente y a reforzar la capacidad técnica para tramitar y dirigir actuaciones”.

La previsión de 2026 también supone un salto en volumen de trabajo respecto a 2025. La diferencia prevista para este ejercicio permitirá canalizar más encargos a través de GESVISUR y sostener más actuaciones de forma simultánea. Para la ciudadanía, la clave es que ese refuerzo se traduzca en mayor agilidad en la redacción de proyectos, la dirección de obras y el seguimiento técnico de rehabilitaciones que mejoran la accesibilidad, la eficiencia energética y la conservación de edificios.

En este marco, el primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, vinculó la evolución de la empresa con resultados directos en los barrios y con una mayor capacidad de respuesta. Marichal señaló que “con GESVISUR saneada y con más equipo técnico podemos dirigir más actuaciones a la vez y acortar tiempos en la rehabilitación. Eso se traduce en la instalación de ascensores donde hacen falta, mejoras de accesibilidad y eficiencia energética, y en trabajos que ya se están ejecutando en La Paz, Castillo del Romeral, Grupo IFA, Montaña Clara y El Pajar”.

Por su parte, la concejala de Vivienda, Lucía Jiménez, insistió en que la comparación entre 2023 y el escenario actual es la evidencia más clara del cambio de etapa. “A inicios de legislatura me encontré con solo dos arquitectos, sin recursos para seguir pagando sus sueldos y con una deuda superior a 500.000 euros en facturas.” Desde ese punto, la concejalía destaca el proceso de saneamiento y refuerzo técnico que ha permitido estabilizar la entidad y preparar su crecimiento para 2026, con previsiones económicas positivas.

La hoja de ruta para 2026 mantiene el foco en culminar los trabajos de rehabilitación del parque de viviendas existente, con actuaciones orientadas a la mejora estructural, la instalación de ascensores, la eficiencia energética, la accesibilidad y la renovación urbana; es decir, finalizar las actuaciones en ejecución en Montaña Clara, Grupo IFA, Santa Águeda, en El Pajar; La Paz y las 106 viviendas del Castillo del Romeral. Por otra parte, GESVISUR también trabaja en los proyectos ya redactados o en fase técnica de la urbanización Las Llaves, junto a la redacción del proyecto técnico de futuras viviendas en Isla Margarita, sin obra construida por el momento.

Como parte de esta evolución, la concejalía de Vivienda señala el refuerzo interno de GESVISUR. En la actualidad cuenta con cinco perfiles técnicos y prevé incorporar dos puestos administrativos, una medida dirigida a sostener el aumento de expedientes, la coordinación y el seguimiento de obras con mayor capacidad operativa. La concejalía mantendrá esta línea de trabajo durante 2026 para consolidar la recuperación de la empresa pública y reforzar su papel técnico en la rehabilitación de viviendas y en la mejora de los entornos residenciales.

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•  Alejandro Marichal: “Estamos actuando con un plan claro para afrontar el problema de la vivienda: construcción, rehabilitación y ayudas al alquiler, con el objetivo de apoyar a las familias trabajadoras”.
  
  
• Lucía Jiménez: “Hemos mejorado la ordenanza escuchando aportaciones y ajustando las ayudas a la realidad de las familias del municipio”.

San Bartolomé de Tirajana, 27 de enero de 2026

La Concejalía de Vivienda del Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana elevará este jueves, 29 de enero, al Pleno municipal la aprobación inicial de dos instrumentos clave para reforzar y ordenar la política municipal de ayudas al alquiler: la nueva ordenanza reguladora del programa de ayudas al alquiler de vivienda habitual y permanente y el Plan Estratégico de Subvenciones 2026-2027 del área de Vivienda.

Ambos documentos han sido impulsados por la concejala delegada de Vivienda, Lucía Jiménez, y coordinados por el primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, con el objetivo de dotar al programa de mayor claridad normativa, previsión económica y adecuación a la realidad actual del mercado del alquiler en el municipio.

Por un lado, la nueva ordenanza fija las bases que regularán las próximas convocatorias de ayudas al alquiler, estableciendo requisitos, criterios y procedimientos de forma más clara y homogénea. El texto regula la concesión de subvenciones a personas y familias que residan en régimen de alquiler en el municipio, ya sea en una vivienda o en una habitación, siempre como residencia habitual y permanente.

Se trata de una ayuda dirigida a familias y personas trabajadoras, diferenciada expresamente de las prestaciones de urgencia social que se gestionan desde otras áreas, como Servicios Sociales. La ordenanza incrementa de dos a cinco años el requisito de antigüedad mínima de empadronamiento en San Bartolomé de Tirajana.

La actualización normativa incorpora dos cambios relevantes para ampliar el acceso a la ayuda y adaptarla al contexto económico actual. En primer lugar, se elimina el requisito de ingresos mínimos, de manera que cualquier persona o familia trabajadora podrá solicitar la subvención siempre que no supere el límite máximo de ingresos que se establezca en cada convocatoria. En segundo lugar, se actualizan los importes máximos de alquiler que se toman como referencia para calcular la ayuda, ajustándolos a los precios reales del mercado. Tal y como explica la concejala de Vivienda, Lucía Jiménez, “hemos mejorado la ordenanza escuchando aportaciones y ajustando la ayuda a la realidad del alquiler en el municipio”.

En concreto, el límite del alquiler subvencionable para vivienda pasa de 850 euros en 2023-2024 a 1.000 euros en 2025. En el caso de familias numerosas, el tope se incrementa de 1.000 a 1.100 euros. Para el alquiler de una habitación, el límite se actualiza de 550 a 600 euros. La ordenanza aclara, además, que estos importes representan el máximo de alquiler que se considera subvencionable en cada caso.

De forma complementaria, el Pleno abordará el Plan Estratégico de Subvenciones 2026-2027 del área de Vivienda, que establece el marco de planificación de estas ayudas durante los próximos ejercicios. El plan define los objetivos del programa —facilitar el acceso a la vivienda, apoyar la estabilidad residencial y reforzar la cohesión social—, así como los criterios generales de concesión, que se realizarán mediante concurrencia competitiva y conforme a las bases de cada convocatoria. El documento también recoge la incompatibilidad con otras ayudas públicas destinadas al mismo fin, evitando duplicidades y garantizando un uso ordenado de los recursos públicos.

En cuanto a la previsión económica, el Plan Estratégico contempla una dotación de 200.000 euros, financiados con fondos propios municipales, en 2026 para cubrir los alquileres abonados en 2025, y otros 200.000 euros en 2027 para atender los alquileres correspondientes a 2026.

El primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, subraya que “somos conscientes de que la vivienda es una de las principales preocupaciones de nuestros vecinos y vecinas, y por eso estamos transformando San Bartolomé de Tirajana para que vuelva a ser un lugar para vivir. Lo hacemos con un plan claro y una planificación estratégica que articula la ampliación del parque de vivienda pública, la rehabilitación del parque existente y la mejora normativa y de las ayudas al alquiler, con un enfoque centrado en las familias trabajadoras”.

Tras la aprobación inicial en Pleno, la ordenanza se someterá a un periodo de información pública de treinta días hábiles para la presentación de alegaciones. Una vez aprobada definitivamente, la Concejalía de Vivienda podrá publicar la convocatoria conforme a las nuevas bases reguladoras.

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