•  Alejandro Marichal: “GESVISUR tiene ahora solvencia para llevar la rehabilitación a más urbanizaciones, con obras de ascensores, accesibilidad y eficiencia energética, como ya ocurre en La Paz, Castillo del Romeral, Grupo IFA, Montaña Clara y El Pajar".
  
  
• Lucía Jiménez: “A inicios de legislatura me encontré con solo dos arquitectos, sin recursos para seguir pagando sus sueldos y con una deuda superior a 500.000 euros en facturas”.

San Bartolomé de Tirajana, 20 de febrero de 2026

La concejalía de Vivienda de San Bartolomé de Tirajana ha dado cuenta de la previsión económica de 2026 de GESVISUR, la empresa pública municipal creada en 2003 como medio propio para ejecutar encargos técnicos vinculados a la vivienda y a la gestión urbanística. Para el próximo ejercicio se estiman ingresos por 1.213.775,59 euros y gastos por 649.947,88 euros, con un beneficio previsto de 563.827,71 euros. La previsión se enmarca en la consolidación de la empresa tras el trabajo de reorganización desarrollado desde 2023.

El dato cobra sentido al compararse con el punto de partida y con el ejercicio anterior. La concejala de Vivienda, Lucía Jiménez, explica la situación con la que se encontraron al inicio del mandato, “con una estructura muy limitada y una deuda superior a 500.000 euros en facturas pendientes”. Frente a ese escenario, “la previsión de 2026 refleja una entidad saneada y con margen para sostener una actividad mayor, orientada a mejorar la habitabilidad del parque de viviendas existente y a reforzar la capacidad técnica para tramitar y dirigir actuaciones”.

La previsión de 2026 también supone un salto en volumen de trabajo respecto a 2025. La diferencia prevista para este ejercicio permitirá canalizar más encargos a través de GESVISUR y sostener más actuaciones de forma simultánea. Para la ciudadanía, la clave es que ese refuerzo se traduzca en mayor agilidad en la redacción de proyectos, la dirección de obras y el seguimiento técnico de rehabilitaciones que mejoran la accesibilidad, la eficiencia energética y la conservación de edificios.

En este marco, el primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, vinculó la evolución de la empresa con resultados directos en los barrios y con una mayor capacidad de respuesta. Marichal señaló que “con GESVISUR saneada y con más equipo técnico podemos dirigir más actuaciones a la vez y acortar tiempos en la rehabilitación. Eso se traduce en la instalación de ascensores donde hacen falta, mejoras de accesibilidad y eficiencia energética, y en trabajos que ya se están ejecutando en La Paz, Castillo del Romeral, Grupo IFA, Montaña Clara y El Pajar”.

Por su parte, la concejala de Vivienda, Lucía Jiménez, insistió en que la comparación entre 2023 y el escenario actual es la evidencia más clara del cambio de etapa. “A inicios de legislatura me encontré con solo dos arquitectos, sin recursos para seguir pagando sus sueldos y con una deuda superior a 500.000 euros en facturas.” Desde ese punto, la concejalía destaca el proceso de saneamiento y refuerzo técnico que ha permitido estabilizar la entidad y preparar su crecimiento para 2026, con previsiones económicas positivas.

La hoja de ruta para 2026 mantiene el foco en culminar los trabajos de rehabilitación del parque de viviendas existente, con actuaciones orientadas a la mejora estructural, la instalación de ascensores, la eficiencia energética, la accesibilidad y la renovación urbana; es decir, finalizar las actuaciones en ejecución en Montaña Clara, Grupo IFA, Santa Águeda, en El Pajar; La Paz y las 106 viviendas del Castillo del Romeral. Por otra parte, GESVISUR también trabaja en los proyectos ya redactados o en fase técnica de la urbanización Las Llaves, junto a la redacción del proyecto técnico de futuras viviendas en Isla Margarita, sin obra construida por el momento.

Como parte de esta evolución, la concejalía de Vivienda señala el refuerzo interno de GESVISUR. En la actualidad cuenta con cinco perfiles técnicos y prevé incorporar dos puestos administrativos, una medida dirigida a sostener el aumento de expedientes, la coordinación y el seguimiento de obras con mayor capacidad operativa. La concejalía mantendrá esta línea de trabajo durante 2026 para consolidar la recuperación de la empresa pública y reforzar su papel técnico en la rehabilitación de viviendas y en la mejora de los entornos residenciales.

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•  Alejandro Marichal: “Estamos actuando con un plan claro para afrontar el problema de la vivienda: construcción, rehabilitación y ayudas al alquiler, con el objetivo de apoyar a las familias trabajadoras”.
  
  
• Lucía Jiménez: “Hemos mejorado la ordenanza escuchando aportaciones y ajustando las ayudas a la realidad de las familias del municipio”.

San Bartolomé de Tirajana, 27 de enero de 2026

La Concejalía de Vivienda del Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana elevará este jueves, 29 de enero, al Pleno municipal la aprobación inicial de dos instrumentos clave para reforzar y ordenar la política municipal de ayudas al alquiler: la nueva ordenanza reguladora del programa de ayudas al alquiler de vivienda habitual y permanente y el Plan Estratégico de Subvenciones 2026-2027 del área de Vivienda.

Ambos documentos han sido impulsados por la concejala delegada de Vivienda, Lucía Jiménez, y coordinados por el primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, con el objetivo de dotar al programa de mayor claridad normativa, previsión económica y adecuación a la realidad actual del mercado del alquiler en el municipio.

Por un lado, la nueva ordenanza fija las bases que regularán las próximas convocatorias de ayudas al alquiler, estableciendo requisitos, criterios y procedimientos de forma más clara y homogénea. El texto regula la concesión de subvenciones a personas y familias que residan en régimen de alquiler en el municipio, ya sea en una vivienda o en una habitación, siempre como residencia habitual y permanente.

Se trata de una ayuda dirigida a familias y personas trabajadoras, diferenciada expresamente de las prestaciones de urgencia social que se gestionan desde otras áreas, como Servicios Sociales. La ordenanza incrementa de dos a cinco años el requisito de antigüedad mínima de empadronamiento en San Bartolomé de Tirajana.

La actualización normativa incorpora dos cambios relevantes para ampliar el acceso a la ayuda y adaptarla al contexto económico actual. En primer lugar, se elimina el requisito de ingresos mínimos, de manera que cualquier persona o familia trabajadora podrá solicitar la subvención siempre que no supere el límite máximo de ingresos que se establezca en cada convocatoria. En segundo lugar, se actualizan los importes máximos de alquiler que se toman como referencia para calcular la ayuda, ajustándolos a los precios reales del mercado. Tal y como explica la concejala de Vivienda, Lucía Jiménez, “hemos mejorado la ordenanza escuchando aportaciones y ajustando la ayuda a la realidad del alquiler en el municipio”.

En concreto, el límite del alquiler subvencionable para vivienda pasa de 850 euros en 2023-2024 a 1.000 euros en 2025. En el caso de familias numerosas, el tope se incrementa de 1.000 a 1.100 euros. Para el alquiler de una habitación, el límite se actualiza de 550 a 600 euros. La ordenanza aclara, además, que estos importes representan el máximo de alquiler que se considera subvencionable en cada caso.

De forma complementaria, el Pleno abordará el Plan Estratégico de Subvenciones 2026-2027 del área de Vivienda, que establece el marco de planificación de estas ayudas durante los próximos ejercicios. El plan define los objetivos del programa —facilitar el acceso a la vivienda, apoyar la estabilidad residencial y reforzar la cohesión social—, así como los criterios generales de concesión, que se realizarán mediante concurrencia competitiva y conforme a las bases de cada convocatoria. El documento también recoge la incompatibilidad con otras ayudas públicas destinadas al mismo fin, evitando duplicidades y garantizando un uso ordenado de los recursos públicos.

En cuanto a la previsión económica, el Plan Estratégico contempla una dotación de 200.000 euros, financiados con fondos propios municipales, en 2026 para cubrir los alquileres abonados en 2025, y otros 200.000 euros en 2027 para atender los alquileres correspondientes a 2026.

El primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, subraya que “somos conscientes de que la vivienda es una de las principales preocupaciones de nuestros vecinos y vecinas, y por eso estamos transformando San Bartolomé de Tirajana para que vuelva a ser un lugar para vivir. Lo hacemos con un plan claro y una planificación estratégica que articula la ampliación del parque de vivienda pública, la rehabilitación del parque existente y la mejora normativa y de las ayudas al alquiler, con un enfoque centrado en las familias trabajadoras”.

Tras la aprobación inicial en Pleno, la ordenanza se someterá a un periodo de información pública de treinta días hábiles para la presentación de alegaciones. Una vez aprobada definitivamente, la Concejalía de Vivienda podrá publicar la convocatoria conforme a las nuevas bases reguladoras.

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•  Alejandro Marichal: “El convenio de colaboración con Visocan sigue plenamente vigente y mantiene su hoja de ruta para transformar la realidad de la vivienda en nuestro municipio”.
  
  
• Lucía Jiménez: “El Plan de Vivienda municipal contempla, entre 2026 y 2027, la construcción de 152 viviendas en régimen de compraventa y 112 viviendas en régimen de alquiler asequible"

• Javier Terán: “La Corporación municipal aporta el suelo y 35 millones de euros; mientras que desde Visocan aportamos nuestro conocimiento y experiencia de casi 50 años”
  
  

San Bartolomé de Tirajana, 26 de enero de 2026

La Concejalía de Vivienda del Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana avanza en la ejecución del Plan de Vivienda municipal, que permitirá iniciar, entre 2026 y 2027, la construcción de más de 260 viviendas públicas en el municipio, tanto en régimen de compraventa como de alquiler asequible, mediante distintas fórmulas de cooperación interadministrativa.

En este contexto se enmarca el convenio de colaboración entre el Ayuntamiento y Viviendas Sociales e Infraestructuras de Canarias SAU (Visocan), que permitirá la construcción de 180 viviendas protegidas en régimen de compraventa y de alquiler asequible, que quedarán bajo titularidad municipal.

El primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, destacó que “el convenio de colaboración con Visocan sigue plenamente vigente y mantiene su hoja de ruta, formando parte de una estrategia municipal ambiciosa para abordar el problema de acceso a la vivienda en San Bartolomé de Tirajana”. Marichal subrayó que “estamos ante un proyecto sin precedentes en el municipio, con una inversión municipal de 35 millones de euros, que supone un salto histórico tras décadas sin actuaciones de esta envergadura en materia de vivienda pública”.

La Concejalía de Vivienda se reunió esta mañana con la dirección de Visocan para hacer seguimiento del convenio y de los plazos previstos para su desarrollo. Así, la edil de Vivienda, Lucía Jiménez, explicó que en los próximos meses se sacará a licitación el proyecto y la obra de 52 viviendas en la parcela R2 del Lomo de Maspalomas, con el objetivo de que las obras puedan comenzar en el último trimestre de 2026. Asimismo, avanzó que la adquisición de las 26 viviendas situadas en la calle Juan de la Cosa, en Castillo del Romeral, se cerrará previsiblemente en los próximos meses, con la finalización de las obras y su posterior entrega para alquiler asequible a finales del presente año.

La concejala informó también de las negociaciones que se han puesto en marcha para la adquisición de una parcela colindante al suelo municipal situado en el lote 3 del Plan Parcial de ampliación de Castillo del Romeral, lo que permitiría en el futuro la construcción de 30 viviendas en régimen de compraventa. Además, gracias a la reciente aprobación de la Ley de Emergencia Habitacional, y previo a los trámites oportunos, se estudia la posibilidad de desarrollar en torno a 70 viviendas en El Pajar, una promoción con mayor complejidad técnica y urbanística.

Por su parte, la concejala de Vivienda, Lucía Jiménez, detalló las actuaciones incluidas en el Plan de Vivienda municipal, que contempla, entre 2026 y 2027, la construcción de 152 viviendas en régimen de compraventa y 112 viviendas en régimen de alquiler asequible, superando así las 260 viviendas en distintas fases de planificación y tramitación.

Finalmente, el director gerente de Visocan, Javier Terán, puso en valor la cooperación interadministrativa y destacó que “la Corporación municipal aporta el suelo, la inversión de 35 millones de euros y la gestión urbanística, mientras que Visocan contribuye con su conocimiento técnico y su experiencia de casi 50 años en la construcción de vivienda protegida en Canarias”, añadiendo que, además, fuera del convenio, se desarrollará un proyecto de 44 viviendas en la parcela E de Juan Grande, destinada a dar respuesta a los vecinos y vecinas de los prefabricados de El Matorral.

Lucía Jiménez recordó que estas actuaciones se suman a la subvención nominativa concedida por la Consejería de Obras Públicas y Vivienda del Gobierno de Canarias, por importe de 6 millones de euros, que permitirá la construcción de 43 viviendas en El Tablero y 43 viviendas en la parcela E de Juan Grande. “Con todo ello, podemos afirmar con rigor que el Plan de Vivienda municipal contempla, entre 2026 y 2027, la construcción de más de 260 viviendas públicas, con una planificación realista, financiación garantizada y vocación de permanencia”, concluyó.

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•  Alejandro Marichal: “La rehabilitación de Montaña Clara forma parte del plan de vivienda municipal, dotado con más de 15 millones de euros, que ya se está ejecutando en distintos barrios del municipio”.
  
  
• Lucía Jiménez: “La rehabilitación de Montaña Clara mejorará la calidad de vida de 32 hogares y transformará por completo su entorno urbano”
  
  

San Bartolomé de Tirajana, 07 de enero de 2026

La concejalía de Vivienda pondrá en marcha durante este mes de enero las obras de rehabilitación de la Urbanización Montaña Clara, situada en San Fernando de Maspalomas, tras la adjudicación definitiva del proyecto dentro del programa de Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada (ERRP). El contrato ha sido adjudicado a la empresa Desarrolla Obras y Servicios, S.L., tras el correspondiente procedimiento administrativo. La actuación permitirá intervenir en 32 viviendas distribuidas en tres edificios, así como en el conjunto del entorno residencial.

El proyecto, denominado “Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada - Urbanización Montaña Clara”, tiene un plazo de ejecución de nueve meses y una inversión total de 1.720.603,04 euros. La actuación se financia a través del Programa de ayudas a la rehabilitación a nivel barrio, incluido en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia y respaldado por los fondos europeos Next Generation EU.

La mayor parte de la inversión procede del Ministerio de Vivienda, que aporta 787.520 euros con cargo a los fondos europeos. A esta cantidad se suman 446.853,53 euros del Consorcio de Viviendas de Gran Canaria y 366.229,52 euros aportados por el Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana. Además, las personas propietarias contribuirán con una aportación conjunta de 9.600 euros, lo que supone 300 euros por vivienda. Esta aportación será asumida inicialmente por el Ayuntamiento, de manera que las familias no tengan que adelantar el importe de forma inmediata.

Las obras contemplan trabajos de rehabilitación integral en los edificios residenciales, así como actuaciones de urbanización que permitirán renovar los espacios comunes, mejorar la accesibilidad y modernizar el entorno urbano. El objetivo es actuar de forma conjunta tanto sobre las viviendas como sobre el espacio público, garantizando una mejora real y duradera de las condiciones de habitabilidad, eficiencia y convivencia de la urbanización.

Alejandro Marichal, primer teniente de alcalde, explicó que el inicio de las obras en Montaña Clara responde a una estrategia de vivienda que ya se encuentra en ejecución en distintos barrios del municipio. “Con esta rehabilitación ponemos en marcha actuaciones concretas para modernizar el parque público de viviendas, adaptarlo a los requisitos actuales de eficiencia energética y accesibilidad, y garantizar que estas viviendas sigan formando parte del mercado residencial en condiciones adecuadas”, señaló. Marichal recordó que esta línea de trabajo se apoya en cuatro pilares fundamentales: la rehabilitación del parque público de viviendas, la liberación de suelo para nuevos desarrollos, la creación de vivienda pública y privada para contribuir a regular el mercado y el impulso de ayudas al alquiler dirigidas a las familias trabajadoras.

Por su parte, la concejala de Vivienda, Lucía Jiménez, destacó que “la rehabilitación de Montaña Clara permitirá actuar sobre un conjunto residencial completo, mejorando no solo los edificios, sino también su entorno urbano”. Jiménez subrayó que las obras “mejorarán el confort de las viviendas, reducirán el consumo energético y dignificarán los espacios comunes, con un impacto directo en el día a día de las familias que residen en la urbanización”.

La puesta en marcha de estas obras refuerza la línea de trabajo desarrollada desde la concejalía de Vivienda desde el inicio de la legislatura, orientada a recuperar y modernizar el parque residencial existente como parte de una política integral de vivienda. Con el inicio de los trabajos en Montaña Clara durante este mes de enero, la concejalía continúa ejecutando proyectos ya planificados, consolidando un modelo de gestión centrado en transformar los barrios y garantizar condiciones adecuadas para vivir.

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